Ronsseweg 397, Gouda

Op centrale en gewilde locatie gelegen nabij het centrum 4-kamer appartement op de 4e verdieping. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuiden. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement kan direct worden betrokken. Zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en het NS-station en op steenworp afstand van winkels, gezondheidsplein, scholen, supermarkten, het ziekenhuis, de Schouwburg en groenvoorzieningen zoals het Park van Atlantis.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen berging in de onderbouw.

4e Verdieping:
Via het trappenhuis is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. Het gehele appartement is in 2017 voorzien van en fraaie laminaatvloer. Entree in de hal die is voorzien van een garderobe-/ bergkast en meterkast (geïnstalleerd 2017: 4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars) De ruim opgezette hal biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heeft u toegang tot de recht opgestelde keuken met spoelbak, onder- en bovenkasten, elektrische kookplaat en circulatiekap. Aan de andere zijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de riante woonkamer is het gevelbrede balkon gelegen op het zuiden toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Gesitueerd aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van de opstelling van de boiler (2017: eigendom, inhoud 80 liter). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet met fonteintje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale locatie met alle (centrum) voorzieningen op loopafstand!;
- Ruim opgezet 4-kamer appartement gelegen op de 4 verdieping;
- Een gevelbreed zonnig balkon op het zuiden gelegen;
- Zonwering over de volledige breedte van het balkon; (elektrisch te bedienen)
- Eigen externe berging in de onderbouw;
- Het gebouw is voorzien van een lift en trapopgang;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels 2018);
- Warm water voorziening aanwezig, middels een boiler (eigendom 2017);
- Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer 2017;
- Bijdrage VVE € 187,23 (appartement) + € 8,73 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten circa € 80,- per maand;
- Energielabel C, geldig tot 2034;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.